Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandstumpvej 25

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.630 kr/m².1.168.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2024+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.122.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden apr. 2018
395k749k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2018428.000 kr.30. sep. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat1.122.755 kr.Markedet · 1992545.091 kr.Markedet · 1993559.501 kr.Markedet · 1994639.280 kr.Markedet · 1995525.441 kr.Markedet · 1996630.372 kr.Markedet · 1997620.154 kr.Markedet · 1998696.265 kr.Markedet · 1999813.772 kr.Markedet · 2000579.282 kr.Markedet · 2001639.673 kr.Markedet · 2002775.127 kr.Markedet · 2003809.711 kr.Markedet · 2004926.170 kr.Markedet · 2005861.980 kr.Markedet · 20061.083.632 kr.Markedet · 20071.041.188 kr.Markedet · 20081.431.175 kr.Markedet · 20091.034.245 kr.Markedet · 20101.187.908 kr.Markedet · 20111.150.573 kr.Markedet · 20121.132.102 kr.Markedet · 20131.165.638 kr.Markedet · 20141.053.371 kr.Markedet · 20151.074.593 kr.Markedet · 20161.247.644 kr.Markedet · 2017863.552 kr.Markedet · 2018984.989 kr.Markedet · 2019998.482 kr.Markedet · 20201.271.748 kr.Markedet · 20211.267.032 kr.Markedet · 20221.080.095 kr.Markedet · 20231.366.330 kr.Markedet · 20241.207.558 kr.Markedet · 20251.202.187 kr.Markedet · 20261.470.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg
428.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte428.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²161 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²55 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²374 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Baldursvej 8
8500 Grenaa		129 m²338 m15-04-2026775.000 kr.6.008 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²508 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Solbakkevej 12
8500 Grenaa		136 m²413 m13-05-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Grønnegade 16
8500 Grenaa		130 m²664 m20-05-20241.465.000 kr.11.269 kr./m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²196 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²584 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Dunhammervej 8
8500 Grenaa		135 m²527 m10-10-2024998.000 kr.7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden