Sandstumpvej 16, 8500 Grenaa — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².987.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering676.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	295 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	104 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	113 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	187 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	242 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	364 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	650 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	968 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	1,0 km	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	252 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu