Sandstræde 1, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 130 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 130 m².1.523.990 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.175.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	103 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	391 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	666 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	757 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	605 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	625 m	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	732 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	649 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	72 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	74 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu