Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandskredsvej 11, Hølkerup

Landejendom · 167 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 18.000 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
18000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.462 kr/m².3.791.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.502.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden jul. 2024
557k3,4M6,2M9,0M11,8M199219952000200520082012201520182021202431. jul. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.502.624 kr.Markedet · 1992556.611 kr.Markedet · 1993628.421 kr.Markedet · 1994815.628 kr.Markedet · 1995742.148 kr.Markedet · 19961.262.520 kr.Markedet · 19972.150.292 kr.Markedet · 20001.755.671 kr.Markedet · 20021.161.652 kr.Markedet · 20043.403.961 kr.Markedet · 20051.670.167 kr.Markedet · 20063.412.645 kr.Markedet · 20072.008.175 kr.Markedet · 20081.979.284 kr.Markedet · 20103.578.643 kr.Markedet · 20111.240.142 kr.Markedet · 20121.768.196 kr.Markedet · 20131.601.697 kr.Markedet · 20142.822.467 kr.Markedet · 20151.240.643 kr.Markedet · 20162.020.199 kr.Markedet · 20172.214.754 kr.Markedet · 20181.898.790 kr.Markedet · 20192.112.049 kr.Markedet · 20201.588.170 kr.Markedet · 20215.108.697 kr.Markedet · 20223.230.782 kr.Markedet · 20235.244.468 kr.Markedet · 20242.367.392 kr.Markedet · 20251.196.722 kr.Markedet · 20261.478.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.502.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,5 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,0 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²3,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²4,0 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,6 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,5 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²3,3 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²8,8 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden