Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sandskrænten 1

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.971 kr/m².2.286.187 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandskrænten gns: 12.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.589.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jun. 2025
328k711k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.589.833 kr.Markedet · 1992327.936 kr.Markedet · 1993603.168 kr.Markedet · 1994468.724 kr.Markedet · 1995565.714 kr.Markedet · 1996540.094 kr.Markedet · 1997646.600 kr.Markedet · 1998716.018 kr.Markedet · 1999807.884 kr.Markedet · 2000760.792 kr.Markedet · 2001809.348 kr.Markedet · 2002719.800 kr.Markedet · 20031.005.646 kr.Markedet · 20041.073.234 kr.Markedet · 20051.055.788 kr.Markedet · 20061.344.928 kr.Markedet · 20071.612.108 kr.Markedet · 20081.703.486 kr.Markedet · 20091.245.254 kr.Markedet · 20101.224.514 kr.Markedet · 20111.056.032 kr.Markedet · 20121.486.326 kr.Markedet · 20131.257.942 kr.Markedet · 20141.170.712 kr.Markedet · 20151.261.358 kr.Markedet · 20161.153.998 kr.Markedet · 20171.150.826 kr.Markedet · 20181.225.002 kr.Markedet · 20191.254.282 kr.Markedet · 20201.317.600 kr.Markedet · 20211.471.442 kr.Markedet · 20221.580.998 kr.Markedet · 20231.368.108 kr.Markedet · 20241.649.074 kr.Markedet · 20251.689.456 kr.Markedet · 20261.796.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskrænten 13
4400 Kalundborg		105 m²141 m28-04-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Egernvænget 24
4400 Kalundborg		116 m²161 m17-06-20241.265.000 kr.10.905 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²68 m11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Solskrænten 4
4400 Kalundborg		115 m²331 m13-03-20241.256.875 kr.10.929 kr./m²
Rævebakken 17
4400 Kalundborg		119 m²802 m25-01-20241.795.000 kr.15.084 kr./m²
Lyngknuden 40
4400 Kalundborg		118 m²901 m04-05-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21
4400 Kalundborg		122 m²1,2 km01-04-20251.700.000 kr.13.934 kr./m²
Lyngknuden 44
4400 Kalundborg		128 m²869 m10-07-20252.050.000 kr.16.016 kr./m²
Nobisvej 18
4400 Kalundborg		125 m²1,2 km20-12-20237.200.000 kr.57.600 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²536 m27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden