Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sandlodsvej 56

Fritidshus · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.680 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.124 kr/m².3.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 27.557 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.317.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden apr. 2026
329k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.317.740 kr.Markedet · 1992522.284 kr.Markedet · 1993566.881 kr.Markedet · 1994603.750 kr.Markedet · 1995374.486 kr.Markedet · 1996563.500 kr.Markedet · 1997731.745 kr.Markedet · 1998777.791 kr.Markedet · 1999821.422 kr.Markedet · 2000972.118 kr.Markedet · 20011.138.270 kr.Markedet · 20021.168.538 kr.Markedet · 20031.238.573 kr.Markedet · 20041.373.974 kr.Markedet · 20052.822.330 kr.Markedet · 20062.728.628 kr.Markedet · 20072.779.987 kr.Markedet · 20083.068.499 kr.Markedet · 20094.109.042 kr.Markedet · 20101.575.546 kr.Markedet · 20111.031.688 kr.Markedet · 20121.565.564 kr.Markedet · 20132.068.367 kr.Markedet · 20142.426.431 kr.Markedet · 20151.460.914 kr.Markedet · 20161.650.733 kr.Markedet · 20171.958.887 kr.Markedet · 20181.702.897 kr.Markedet · 20191.884.505 kr.Markedet · 20202.294.894 kr.Markedet · 20213.338.496 kr.Markedet · 20223.971.387 kr.Markedet · 20233.182.648 kr.Markedet · 20243.761.443 kr.Markedet · 20254.314.156 kr.Markedet · 20264.240.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.317.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²33 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²1,0 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²405 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²162 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²643 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²3,3 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Fjordskrænten 52
4400 Kalundborg		83 m²326 m02-04-20243.525.000 kr.42.470 kr./m²
Skipperlinien 24A
4400 Kalundborg		86 m²566 m27-04-20262.160.000 kr.25.116 kr./m²
Smedelinien 28
4400 Kalundborg		81 m²623 m02-02-20253.525.000 kr.43.519 kr./m²
Vikingbanke 2
4400 Kalundborg		103 m²1,8 km05-09-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden