Sandlodsvej 40, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.280 kr/m².2.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 27.557 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.471.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	159 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	241 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	175 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	364 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	181 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	511 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	385 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	1,1 km	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	479 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	86 m²	412 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu