Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Sandholtvej 34, Sh Lyndelse

Landejendom · 253 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 92.788 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
92788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².2.569.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.844.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,88 pct. siden aug. 2024
558k8,3M16,0M23,7M31,5M1993199620002004200720112014201720202023202629. aug. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat3.844.878 kr.Markedet · 19931.758.350 kr.Markedet · 19941.633.368 kr.Markedet · 19952.394.392 kr.Markedet · 19965.138.936 kr.Markedet · 19974.282.784 kr.Markedet · 19992.043.734 kr.Markedet · 20003.036.000 kr.Markedet · 20019.834.363 kr.Markedet · 20034.090.757 kr.Markedet · 20041.708.003 kr.Markedet · 20053.087.865 kr.Markedet · 20063.130.116 kr.Markedet · 20074.051.036 kr.Markedet · 20081.136.223 kr.Markedet · 20101.018.831 kr.Markedet · 201126.315.795 kr.Markedet · 20129.767.571 kr.Markedet · 20132.593.250 kr.Markedet · 20146.635.178 kr.Markedet · 20152.626.899 kr.Markedet · 20162.357.707 kr.Markedet · 20173.236.123 kr.Markedet · 201831.475.730 kr.Markedet · 20192.787.301 kr.Markedet · 20203.073.191 kr.Markedet · 20215.296.555 kr.Markedet · 20223.384.381 kr.Markedet · 20232.054.107 kr.Markedet · 20242.997.291 kr.Markedet · 20253.544.024 kr.Markedet · 2026665.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²269 m23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²621 m29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²3,7 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²4,8 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²5,1 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²6,5 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²6,9 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,8 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,7 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²8,6 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden