Nørregade 21, Sh Lyndelse, 5672 Broby — Landejendom · 254 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 26.378 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 26378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².2.664.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.022.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.407.080 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2012majEjerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	567 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	787 m	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	765 m	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	4,4 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	4,0 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	4,8 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	5,8 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	6,2 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	6,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	6,0 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu