Menu
For mæglere Log ind
Sandholtvej 45, Sh Lyndelse
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Sandholtvej 45, Sh Lyndelse

Villa · 350 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 3.846 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
3846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.663.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.663.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,99 pct. siden jan. 2006
553k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2006761.000 kr.I dag · vores estimat2.663.428 kr.Markedet · 19921.254.400 kr.Markedet · 19931.071.700 kr.Markedet · 1994948.500 kr.Markedet · 19951.310.050 kr.Markedet · 19961.279.600 kr.Markedet · 19972.470.300 kr.Markedet · 19981.643.950 kr.Markedet · 19991.926.400 kr.Markedet · 20002.128.350 kr.Markedet · 20011.764.700 kr.Markedet · 20021.664.600 kr.Markedet · 20031.219.750 kr.Markedet · 20042.116.100 kr.Markedet · 20052.299.850 kr.Markedet · 20062.586.850 kr.Markedet · 20072.625.000 kr.Markedet · 20083.007.900 kr.Markedet · 20091.212.050 kr.Markedet · 20101.880.550 kr.Markedet · 20112.566.900 kr.Markedet · 20121.877.750 kr.Markedet · 20132.122.750 kr.Markedet · 2014955.850 kr.Markedet · 20152.045.050 kr.Markedet · 20161.720.950 kr.Markedet · 20173.550.400 kr.Markedet · 20182.592.450 kr.Markedet · 20191.703.450 kr.Markedet · 20202.975.000 kr.Markedet · 20212.818.550 kr.Markedet · 20223.165.750 kr.Markedet · 20231.884.400 kr.Markedet · 20242.369.150 kr.Markedet · 20252.880.500 kr.Markedet · 20262.729.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
761.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg761.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge
5672 Broby		426 m²2,8 km30-07-20252.400.000 kr.5.634 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²3,9 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge
5672 Broby		228 m²3,1 km25-06-20241.700.000 kr.7.456 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²6,0 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²3,5 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²3,5 km10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²3,7 km02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²7,5 km07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²5,0 km18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²4,8 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden