Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 70, Brobyværk
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Søndervej 70, Brobyværk

Villa · 228 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 12.148 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
12148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 228 m².1.381.908 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.414.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.249.000 kr / Estimat: 1.795.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,22 pct. siden sep. 2015
360k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201512.000.000 kr.I dag · vores estimat1.414.057 kr.Markedet · 1992817.152 kr.Markedet · 1993698.136 kr.Markedet · 1994617.880 kr.Markedet · 1995853.404 kr.Markedet · 1996833.568 kr.Markedet · 19971.609.224 kr.Markedet · 19981.070.916 kr.Markedet · 19991.254.912 kr.Markedet · 20001.386.468 kr.Markedet · 20011.149.576 kr.Markedet · 20021.084.368 kr.Markedet · 2003794.580 kr.Markedet · 20041.378.488 kr.Markedet · 20051.498.188 kr.Markedet · 20061.685.148 kr.Markedet · 20071.710.000 kr.Markedet · 20081.959.432 kr.Markedet · 2009789.564 kr.Markedet · 20101.225.044 kr.Markedet · 20111.672.152 kr.Markedet · 20121.223.220 kr.Markedet · 20131.382.820 kr.Markedet · 2014622.668 kr.Markedet · 20151.332.204 kr.Markedet · 20161.121.076 kr.Markedet · 20172.312.832 kr.Markedet · 20181.688.796 kr.Markedet · 20191.109.676 kr.Markedet · 20201.938.000 kr.Markedet · 20211.836.084 kr.Markedet · 20222.062.260 kr.Markedet · 20231.227.552 kr.Markedet · 20241.543.332 kr.Markedet · 20251.876.440 kr.Markedet · 20261.778.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²541 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²794 m02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge
5672 Broby		228 m²2,6 km25-06-20241.700.000 kr.7.456 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²604 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²596 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk
5672 Broby		153 m²688 m09-10-20232.200.000 kr.14.379 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²1,4 km16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²1,5 km04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²1,0 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²847 m13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden