Prisvurdering · 5672 Broby

Rishøjvej 9, V Hæsinge

Villa · 179 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 16.549 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.538 kr/m².1.513.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (16731 vs 7921 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.121.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,61 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,1 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	2,5 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	2,1 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	1,7 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,4 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge 5672 Broby	228 m²	2,8 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	5,5 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	5,2 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	5,3 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	5,2 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu