Sandholtvænget 7, 5230 Odense M — Rækkehus · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².2.047.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 19.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.056.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	91 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	90 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	101 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	239 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	254 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	116 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	261 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	651 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	415 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	204 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu