Prisvurdering · 5230 Odense M

Tyge Rothes Vej 42

Villa · 145 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 4.897.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.991 kr/m².4.429.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.114.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.897.000 kr / Estimat: 3.915.402 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.240.394 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.240.394 kr.
2003Ombygning
2000aug.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	140 m²	182 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.943 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	55 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	276 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	244 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	483 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	218 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	538 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	276 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	301 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	83 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu