Sandhøjen 13

Villa · 151 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.754 kr/m².8.377.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.420.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.420.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	46 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	110 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	110 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	373 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	469 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	478 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	339 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	552 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	271 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	406 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu