Sandgade 11, 1., 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².1.021.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandgade gns: 15.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 18.330 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering741.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,96 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 10.525.880 kr.
I dag · vores estimat: 741.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet10.525.880 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	11-12-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 202 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	12-02-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kystvejen 10C, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	08-09-2025	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 209 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	12-03-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 206 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	06-02-2025	915.000 kr.	16.944 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 205 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	23-09-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	17-04-2024	1.122.500 kr.	20.787 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,4 km	24-11-2023	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu