Sanders Forte 1, Vester Sottrup

Villa · 409 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 409 m², grund på 3.726 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 409 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 409 m².4.420.063 kr.
2Boligareal større end typisk409 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.714.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 409 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	612 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,0 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,6 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	2,9 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,4 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	6,6 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	3,4 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	4,2 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	7,5 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	7,5 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu