Sandbjergvej 27

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.450.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.321.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	147 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	169 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	141 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	447 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	418 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	562 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	700 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	80 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	642 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	530 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu