Sandbjergvej 11

Villa · 146 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering2.122.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 555.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018555.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	19 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	60 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	171 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	289 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	213 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	510 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	783 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	576 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	467 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	483 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu