Sandbjergvej 101, 6400 Sønderborg — Landejendom · 277 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 275.263 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 275263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.360 kr/m².14.013.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.740.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	267 m	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	1,5 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	2,7 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	2,7 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	3,4 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	2,6 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	4,1 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	8,4 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu