Sandbakken 11

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².2.692.633 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.739.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	44 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	387 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	208 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	427 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	651 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	651 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	709 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Kystparken 10 6710 Esbjerg V	153 m²	587 m	14-10-2025	1.710.000 kr.	11.176 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	92 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	573 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu