Sandagervej 87

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 13.700 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 13700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.800 kr/m².2.822.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 20.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.752.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1979Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	1,1 km	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Skovmøllevej 4B 7100 Vejle	134 m²	717 m	22-05-2025	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Åsvinget 7 7100 Vejle	144 m²	1,2 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	16.493 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	1,2 km	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Bellisvej 15 7100 Vejle	134 m²	1,5 km	18-02-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Ribe Landevej 152 7100 Vejle	137 m²	1,7 km	01-10-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	1,6 km	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Pedersholms Allé 83 7100 Vejle	135 m²	1,7 km	03-10-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spurvevej 12 7100 Vejle	137 m²	1,8 km	15-05-2025	2.607.000 kr.	19.029 kr./m²
Erantisvej 17 7100 Vejle	138 m²	1,8 km	13-11-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu