Engdalsbakken 22, 7100 Vejle — Villa · 176 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1144 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.276 kr/m².2.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsbakken gns: 19.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering3.220.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	49 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	395 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	210 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	566 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	651 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	569 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	1,5 km	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Grenen 17, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	1,9 km	12-09-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	462 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Engmarksvej 24, Jerlev 7100 Vejle	184 m²	2,3 km	25-08-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu