Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 481

Villa · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.151 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.818 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.779 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	75 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	96 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	45 m	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	3,3 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	4,0 km	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	3,3 km	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	3,8 km	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	373 m	16-04-2026	1.825.000 kr.	15.870 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	373 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenhøjen 2 7100 Vejle	113 m²	448 m	20-02-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu