Menu
For mæglere Log ind
Knabberupvej 40
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Knabberupvej 40

Villa · 512 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 512 m², grund på 3.000 m², 12 værelser, opført i 1864, renoveret i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
512 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.389 kr/m².13.412.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk512 m² vs. 397 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.022.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.721.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvak Mølle Vej 31
7100 Vejle		480 m²2,9 km02-07-20256.410.000 kr.13.354 kr./m²
Sleldevej 53
7100 Vejle		280 m²1,2 km30-09-20254.665.000 kr.16.661 kr./m²
Ribe Landevej 249
7100 Vejle		340 m²2,2 km27-11-20246.200.000 kr.18.235 kr./m²
Medeavej 23
7100 Vejle		284 m²1,8 km22-10-20255.900.000 kr.20.775 kr./m²
Skorpionen 4
7100 Vejle		278 m²1,8 km27-07-20256.250.000 kr.22.482 kr./m²
Viborgvej 70B
7100 Vejle		512 m²5,9 km18-12-20237.500.000 kr.14.648 kr./m²
Grejsdals Vænge 15
7100 Vejle		355 m²3,9 km18-06-20254.950.000 kr.13.944 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 14
7100 Vejle		436 m²6,0 km05-09-20244.450.000 kr.10.206 kr./m²
Jellingvej 341
7100 Vejle		742 m²3,7 km29-10-202543.900.000 kr.59.164 kr./m²
Jellingvej 343
7100 Vejle		267 m²3,7 km29-10-202543.900.000 kr.164.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden