Sandagervej 30

Landejendom · 246 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 17.951 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 17951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.444.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 12.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.927.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt på tvangsauktion920.000 kr.
1998Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	652 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	716 m	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	1,8 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	2,4 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	1,6 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	2,4 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	2,6 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	4,6 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	5,2 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu