Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sandagervej 20

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.342 kr/m².10.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.725.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,28 pct. siden okt. 2017
953k5,1M9,2M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.050.000 kr.I dag · vores estimat10.725.222 kr.Markedet · 19921.353.978 kr.Markedet · 19931.390.144 kr.Markedet · 19941.471.892 kr.Markedet · 19951.552.784 kr.Markedet · 19962.063.602 kr.Markedet · 19971.993.838 kr.Markedet · 19981.954.248 kr.Markedet · 19991.868.648 kr.Markedet · 20002.576.346 kr.Markedet · 20012.518.780 kr.Markedet · 20021.987.204 kr.Markedet · 20032.534.188 kr.Markedet · 20042.435.534 kr.Markedet · 20053.575.084 kr.Markedet · 20064.666.270 kr.Markedet · 20073.947.016 kr.Markedet · 20084.938.478 kr.Markedet · 20094.788.036 kr.Markedet · 20104.584.522 kr.Markedet · 20114.398.770 kr.Markedet · 20123.976.548 kr.Markedet · 20136.071.394 kr.Markedet · 20144.623.042 kr.Markedet · 20156.119.330 kr.Markedet · 20164.819.922 kr.Markedet · 20175.379.532 kr.Markedet · 20186.362.220 kr.Markedet · 20195.820.800 kr.Markedet · 20207.352.612 kr.Markedet · 20218.066.944 kr.Markedet · 20227.478.444 kr.Markedet · 20238.258.046 kr.Markedet · 20247.429.866 kr.Markedet · 20258.560.000 kr.Markedet · 20269.496.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.725.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²92 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²26 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²79 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²165 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²211 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²491 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²501 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²649 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²427 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²300 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden