Sandagervej 1A, 5854 Gislev — Villa · 300 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 9.147 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 9147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².1.528.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	2,4 km	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	1,9 km	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	1,7 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	1,6 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	1,9 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjellerupvej 10 5854 Gislev	153 m²	1,3 km	27-05-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	1,8 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,0 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Råstruphave 1 5854 Gislev	428 m²	3,1 km	31-10-2024	3.050.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu