Sandagervej 16

Villa · 367 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.065 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.111 kr/m².15.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering15.279.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.279.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	37 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	132 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	591 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	930 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	170 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	135 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	303 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	280 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	2,3 km	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	740 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu