Sandås 17, 2670 Greve — Villa · 172 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.296 kr/m².5.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandås gns: 28.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.018.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1971jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandås 11 2670 Greve	172 m²	50 m	14-04-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Muldås 3 2670 Greve	170 m²	222 m	29-05-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Tueholm 5 2670 Greve	170 m²	361 m	29-11-2023	7.525.000 kr.	44.265 kr./m²
Muldås 16 2670 Greve	167 m²	329 m	10-11-2025	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Engblomstvej 17 2670 Greve	168 m²	472 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	377 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	617 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	484 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²
Greve Strandvej 92 2670 Greve	174 m²	664 m	18-05-2025	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Holmestykket 3 2670 Greve	166 m²	498 m	03-05-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu