Sanatorievej 18

Villa · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.334 kr/m².2.358.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.997.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
1994Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	2,1 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	3,1 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	3,1 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,2 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	3,2 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,3 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	3,3 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	1,7 km	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	3,3 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	4,8 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu