Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Samsøvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.890 kr/m².5.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.222.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden jan. 2012
845k2,1M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20121.500.000 kr.28. jan. 20192.500.000 kr.9. mar. 20192.500.000 kr.31. maj 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.222.097 kr.Markedet · 19921.042.860 kr.Markedet · 19931.117.200 kr.Markedet · 19941.115.100 kr.Markedet · 19951.165.080 kr.Markedet · 19961.177.470 kr.Markedet · 19971.223.880 kr.Markedet · 19981.403.850 kr.Markedet · 19991.563.030 kr.Markedet · 20001.998.990 kr.Markedet · 20011.513.890 kr.Markedet · 20022.195.550 kr.Markedet · 20032.318.820 kr.Markedet · 20042.322.600 kr.Markedet · 20052.945.880 kr.Markedet · 20063.394.020 kr.Markedet · 20073.606.540 kr.Markedet · 20083.315.690 kr.Markedet · 20093.041.430 kr.Markedet · 20102.846.550 kr.Markedet · 20112.799.930 kr.Markedet · 20122.285.640 kr.Markedet · 20133.260.250 kr.Markedet · 20141.966.860 kr.Markedet · 20152.840.460 kr.Markedet · 20162.754.570 kr.Markedet · 20173.000.060 kr.Markedet · 20183.573.570 kr.Markedet · 20193.363.360 kr.Markedet · 20203.858.540 kr.Markedet · 20214.342.800 kr.Markedet · 20224.628.820 kr.Markedet · 20234.129.650 kr.Markedet · 20244.712.190 kr.Markedet · 20255.012.070 kr.Markedet · 20265.058.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. jan. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
9. mar. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wessels Have 28
4300 Holbæk		217 m²821 m07-11-20243.450.000 kr.15.899 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²452 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²
Bakkekammen 47
4300 Holbæk		190 m²429 m12-11-20236.695.000 kr.35.237 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²562 m28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²1,2 km30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²684 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Munkholmvej 121
4300 Holbæk		188 m²636 m08-09-20244.520.000 kr.24.043 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²1,1 km14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Heibergs Have 32
4300 Holbæk		195 m²1,0 km14-10-20233.895.000 kr.19.974 kr./m²
Seidelinsvej 21
4300 Holbæk		187 m²729 m10-11-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden