Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blomsterhaven 24

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 879 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².4.362.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.182.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden jan. 2020
885k2,4M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20203.150.000 kr.30. apr. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.182.797 kr.Markedet · 19921.092.520 kr.Markedet · 19931.170.400 kr.Markedet · 19941.168.200 kr.Markedet · 19951.220.560 kr.Markedet · 19961.233.540 kr.Markedet · 19971.282.160 kr.Markedet · 19981.446.940 kr.Markedet · 19991.633.500 kr.Markedet · 20002.094.180 kr.Markedet · 20011.365.100 kr.Markedet · 20022.286.680 kr.Markedet · 20032.372.700 kr.Markedet · 20042.433.200 kr.Markedet · 20053.087.040 kr.Markedet · 20063.503.280 kr.Markedet · 20073.781.140 kr.Markedet · 20083.494.040 kr.Markedet · 20093.257.760 kr.Markedet · 20102.890.580 kr.Markedet · 20112.933.260 kr.Markedet · 20122.449.920 kr.Markedet · 20133.291.420 kr.Markedet · 20141.946.340 kr.Markedet · 20152.860.000 kr.Markedet · 20162.871.220 kr.Markedet · 20173.139.620 kr.Markedet · 20183.300.000 kr.Markedet · 20193.312.320 kr.Markedet · 20203.953.180 kr.Markedet · 20214.455.660 kr.Markedet · 20224.718.120 kr.Markedet · 20234.163.940 kr.Markedet · 20244.865.300 kr.Markedet · 20254.809.860 kr.Markedet · 20265.330.160 kr.Markedet · 20276.765.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.182.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²46 m05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²130 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²328 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²127 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²235 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²241 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²311 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Solbakken 18
4300 Holbæk		226 m²535 m08-05-20248.250.000 kr.36.504 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²263 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Oldhøjen 35
4300 Holbæk		223 m²919 m27-04-20256.495.000 kr.29.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden