Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tjørne Alle 9

Villa · 205 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.401 kr/m².4.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.713 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.467.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden apr. 2021
825k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.400.000 kr.31. jan. 20231.900.000 kr.30. apr. 20254.945.000 kr.I dag · vores estimat4.467.830 kr.Markedet · 19921.018.030 kr.Markedet · 19931.090.600 kr.Markedet · 19941.088.550 kr.Markedet · 19951.137.340 kr.Markedet · 19961.149.435 kr.Markedet · 19971.194.740 kr.Markedet · 19981.348.285 kr.Markedet · 19991.522.125 kr.Markedet · 20001.951.395 kr.Markedet · 20011.272.025 kr.Markedet · 20022.130.770 kr.Markedet · 20032.210.925 kr.Markedet · 20042.267.300 kr.Markedet · 20052.876.560 kr.Markedet · 20063.264.420 kr.Markedet · 20073.523.335 kr.Markedet · 20083.255.810 kr.Markedet · 20093.035.640 kr.Markedet · 20102.693.495 kr.Markedet · 20112.733.265 kr.Markedet · 20122.282.880 kr.Markedet · 20133.067.005 kr.Markedet · 20141.813.635 kr.Markedet · 20152.665.000 kr.Markedet · 20162.675.455 kr.Markedet · 20172.925.555 kr.Markedet · 20183.075.000 kr.Markedet · 20193.086.480 kr.Markedet · 20203.647.155 kr.Markedet · 20214.151.865 kr.Markedet · 20224.396.430 kr.Markedet · 20233.880.035 kr.Markedet · 20244.533.575 kr.Markedet · 20254.481.915 kr.Markedet · 20264.966.740 kr.Markedet · 20276.304.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørne Alle 2
4300 Holbæk		179 m²77 m04-12-20252.825.000 kr.15.782 kr./m²
Tjørne Alle 8
4300 Holbæk		135 m²43 m01-12-20242.795.000 kr.20.704 kr./m²
Tjørne Alle 19
4300 Holbæk		121 m²94 m09-01-20242.195.000 kr.18.140 kr./m²
Solbakken 16
4300 Holbæk		203 m²303 m24-07-20256.750.000 kr.33.251 kr./m²
Regnbuen 4
4300 Holbæk		195 m²262 m08-03-20244.900.000 kr.25.128 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4
4300 Holbæk		202 m²580 m14-01-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Rønne Alle 8
4300 Holbæk		188 m²69 m09-04-20242.850.000 kr.15.160 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1
4300 Holbæk		199 m²545 m24-09-20255.500.000 kr.27.638 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²263 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Skyhøj 11
4300 Holbæk		213 m²628 m18-06-20267.425.000 kr.34.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden