Samsøvej 1B

Villa · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.404 kr/m².2.903.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 27.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.973.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	87 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	23 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	158 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	229 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	295 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	303 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	337 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	307 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	568 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	185 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu