Samsøvej 16

Rækkehus · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.837 kr/m².3.058.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 23.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.739.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	16 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	86 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	596 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Weysesvej 14 4600 Køge	96 m²	666 m	17-03-2024	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Weysesvej 23 4600 Køge	96 m²	695 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Weysesvej 29 4600 Køge	96 m²	718 m	15-01-2026	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Griegsvej 13 4600 Køge	96 m²	748 m	19-01-2026	3.535.000 kr.	36.823 kr./m²
Hartmannsvej 14 4600 Køge	96 m²	770 m	10-03-2025	3.075.000 kr.	32.031 kr./m²
Hartmannsvej 18 4600 Køge	96 m²	788 m	19-07-2025	3.004.000 kr.	31.292 kr./m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	824 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu