Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 57

Villa · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
534 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.067 kr/m².9.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamosvej gns: 54.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.577.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,01 pct. siden jan. 2011
217k2,6M4,9M7,2M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20113.925.000 kr.I dag · vores estimat9.577.305 kr.Markedet · 1992534.068 kr.Markedet · 1993568.288 kr.Markedet · 1994575.368 kr.Markedet · 1995883.230 kr.Markedet · 1996393.294 kr.Markedet · 1997319.780 kr.Markedet · 19981.177.404 kr.Markedet · 1999891.372 kr.Markedet · 20001.023.414 kr.Markedet · 20011.143.892 kr.Markedet · 20021.279.592 kr.Markedet · 20031.702.976 kr.Markedet · 20042.027.476 kr.Markedet · 20052.178.162 kr.Markedet · 20062.720.962 kr.Markedet · 20072.877.548 kr.Markedet · 20082.551.514 kr.Markedet · 20092.074.322 kr.Markedet · 20102.571.928 kr.Markedet · 20112.786.334 kr.Markedet · 20122.650.870 kr.Markedet · 20132.892.180 kr.Markedet · 20143.110.362 kr.Markedet · 20153.928.928 kr.Markedet · 20163.928.456 kr.Markedet · 20174.173.424 kr.Markedet · 20184.340.984 kr.Markedet · 20194.284.816 kr.Markedet · 20205.105.742 kr.Markedet · 20216.010.566 kr.Markedet · 20227.231.984 kr.Markedet · 20235.333.718 kr.Markedet · 20246.940.642 kr.Markedet · 20257.693.010 kr.Markedet · 20268.724.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
9.577.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²473 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²440 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²450 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²403 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²411 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²494 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²428 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²524 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²178 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Pallesvej 43
2300 København S		122 m²411 m16-05-20259.650.000 kr.79.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden