Saltumvej 308

Landejendom · 246 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 1.484.422 m², 8 værelser, opført i 1876. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1484422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.890 kr/m².5.029.040 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltumvej gns: 29.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+125,70 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1484422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.287.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,58 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 30.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.287.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg30.320.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,1 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	3,2 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	4,8 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	3,1 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	3,4 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	6,2 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	5,6 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	5,1 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,8 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	3,5 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu