Saltsydervænget 1, 9240 Nibe — Rækkehus · 138 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.201 kr/m².2.501.500 kr.
2Vores vurdering2.561.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,21 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018500.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	104 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	994 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	669 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	1,0 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	1,0 km	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	1,1 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	1,1 km	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	1,0 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	713 m	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	992 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu