Saltsøvej 12, 4050 Skibby — Villa · 333 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.451 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1451 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 13.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.758.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	55 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,7 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	562 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	317 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	386 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	535 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	325 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	999 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	366 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	590 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu