Hovedgaden 59

Villa · 188 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.921 kr/m².2.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 14.675 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.127.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1999 · Alm. Salg: 420.750 kr.
17. mar. 1999 · Alm. Salg: 420.750 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte420.750 kr.
feb.Solgt, familiehandel420.750 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	909 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	64 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	417 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 75 4050 Skibby	121 m²	217 m	22-01-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	827 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	858 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	934 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	233 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	577 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	485 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu