Skuldelevvej 22

Villa · 199 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².3.045.237 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkuldelevvej gns: 17.268 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.868.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	171 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	149 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	471 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	152 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	656 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	833 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	607 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	116 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	432 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	455 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu