Saltofte Strandvej 21, Saltofte

Fritidshus · 40 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 577 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².1.719.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.099.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg: 663.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte663.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	3,4 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	3,4 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	1,0 km	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	3,5 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	3,5 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	3,4 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	3,4 km	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	3,4 km	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	10,8 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	10,8 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu