Salshøjvej 3, Bjert

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.541 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 3541 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 168.500 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².2.256.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.147.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,54 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	736 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	721 m	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	711 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	730 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	1,2 km	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	902 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	711 m	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	1,3 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	673 m	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	906 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu