Salløvvej 1B

Villa · 79 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.835 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2835 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².2.538.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.304.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,09 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	1,3 km	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	586 m	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	77 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	786 m	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	926 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	830 m	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	1,0 km	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	612 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	844 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	992 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu