Salløvvej 1A

Villa · 232 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.835 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2835 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.737 kr/m².3.962.000 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.131.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	581 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	744 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,2 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	659 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,2 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,3 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	981 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,2 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,1 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	951 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu