Salløv Gade 7

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.528 kr/m².2.651.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.932.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	708 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	1,1 km	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	1,0 km	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	1,0 km	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	939 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	818 m	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	1,3 km	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	955 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	1,0 km	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	895 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu