Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sall Hedevej 25, Sall

Landejendom · 270 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 19.156 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
19156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.056 kr/m².12.866.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.386.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden jan. 2020
428k9,0M17,6M26,2M34,9M1993199820022005200820112014201720202023202623. jan. 20205.290.000 kr.I dag · vores estimat6.386.253 kr.Markedet · 1993578.880 kr.Markedet · 19961.636.470 kr.Markedet · 19971.233.090 kr.Markedet · 19982.045.520 kr.Markedet · 19994.473.900 kr.Markedet · 20002.757.780 kr.Markedet · 20021.491.750 kr.Markedet · 20031.882.440 kr.Markedet · 20041.883.790 kr.Markedet · 20051.819.530 kr.Markedet · 20068.067.330 kr.Markedet · 20073.949.020 kr.Markedet · 20084.959.090 kr.Markedet · 20093.350.430 kr.Markedet · 20103.307.770 kr.Markedet · 20113.332.340 kr.Markedet · 20125.306.310 kr.Markedet · 20131.631.340 kr.Markedet · 20142.203.200 kr.Markedet · 20154.148.280 kr.Markedet · 20162.338.200 kr.Markedet · 20175.009.850 kr.Markedet · 20181.600.830 kr.Markedet · 20193.342.060 kr.Markedet · 20204.560.840 kr.Markedet · 20214.622.400 kr.Markedet · 20225.749.920 kr.Markedet · 20232.237.490 kr.Markedet · 20245.555.790 kr.Markedet · 202524.901.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg
5.290.000 kr.
I dag · vores estimat
6.386.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.290.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²3,6 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²3,4 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²5,0 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,9 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²4,5 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²5,6 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,1 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²5,3 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²8,1 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²8,5 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden