Salbyvej 168

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.433 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.182 kr/m².3.253.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.507.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,37 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	729 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	3,1 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	538 m	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	3,1 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,2 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,2 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	1,1 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	1,5 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	1,6 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	1,2 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu