Salbyvej 162

Landejendom · 272 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 71.467 m², 11 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 71467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².5.761.333 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.698.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,65 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.698.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	3,6 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	7,6 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Skovrækken 21, Vallø 4600 Køge	213 m²	10,6 km	08-03-2026	2.386.000 kr.	11.202 kr./m²
Skovrækken 4, Vallø 4600 Køge	196 m²	10,7 km	01-05-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovrækken 2, Vallø 4600 Køge	161 m²	10,7 km	11-01-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	12,2 km	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu